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Villa à vendre en viager, 9 pièces - Arles 13200
582 894 €
NUE-PROPRIÉTÉ EN PROVENCE – Propriété Familiale de Charme avec Parc, Oliviers Centenaires et Grande Piscine
Arles – Quartier résidentiel recherché
Valeur : 1 020 000 €
Décote immédiate : 437 106 €
Prix d’acquisition : 582 894 € FAI
Aucune rente – Aucune charge
Au coeur de la Provence, au calme de la célèbre ville historique romaine d'Arles, dans un environnement paisible et privilégié, découvrez cette propriété familiale nichée au cœur d’un parc paysager de 3 625 m². Entourée d’oliviers centenaires, elle bénéficie d’un pool house indépendant, idéal pour accueillir vos proches dans un cadre intime et élégant.
Prestations haut de gamme :
- 9 pièces lumineuses, dont la majorité offrent une vue sur la piscine pour une expérience « In & Out » incomparable
- 4/5 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d’eau, 2 WC indépendants
- Vaste séjour baigné de lumière
- Cuisine indépendante
- Pool house équipé avec cuisine et chambre d’invités
- Grande terrasse de 79 m²*
- Piscine béton 13 x 6 m, chauffée par pompe à chaleur
- Dépendances
Les + de cette nue-propriété :
- Décote immédiate de 437 106 €
- Usufruit conservé par un couple : Monsieur, 83 ans – Madame, 80 ans
- Zéro frais supplémentaire à prévoir
- Aucune gestion ni entretien à votre charge
- Fiscalité avantageuse :
- Frais de notaire réduits
- IFI réduit
- Aucune taxe foncière
Notre avis :
Un bien rare dans une ville dynamique, culturelle et classée. Une opportunité patrimoniale solide sur un horizon d'investissement maîtrisé.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Eric Salles, mandataire immobilier EI, immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603 – SAS MyFactotum. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 32 994 € - Taxe foncière à la charge exclusive des usufruitiers
Arles – Quartier résidentiel recherché
Valeur : 1 020 000 €
Décote immédiate : 437 106 €
Prix d’acquisition : 582 894 € FAI
Aucune rente – Aucune charge
Au coeur de la Provence, au calme de la célèbre ville historique romaine d'Arles, dans un environnement paisible et privilégié, découvrez cette propriété familiale nichée au cœur d’un parc paysager de 3 625 m². Entourée d’oliviers centenaires, elle bénéficie d’un pool house indépendant, idéal pour accueillir vos proches dans un cadre intime et élégant.
Prestations haut de gamme :
- 9 pièces lumineuses, dont la majorité offrent une vue sur la piscine pour une expérience « In & Out » incomparable
- 4/5 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d’eau, 2 WC indépendants
- Vaste séjour baigné de lumière
- Cuisine indépendante
- Pool house équipé avec cuisine et chambre d’invités
- Grande terrasse de 79 m²*
- Piscine béton 13 x 6 m, chauffée par pompe à chaleur
- Dépendances
Les + de cette nue-propriété :
- Décote immédiate de 437 106 €
- Usufruit conservé par un couple : Monsieur, 83 ans – Madame, 80 ans
- Zéro frais supplémentaire à prévoir
- Aucune gestion ni entretien à votre charge
- Fiscalité avantageuse :
- Frais de notaire réduits
- IFI réduit
- Aucune taxe foncière
Notre avis :
Un bien rare dans une ville dynamique, culturelle et classée. Une opportunité patrimoniale solide sur un horizon d'investissement maîtrisé.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Eric Salles, mandataire immobilier EI, immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603 – SAS MyFactotum. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 32 994 € - Taxe foncière à la charge exclusive des usufruitiers
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Caractérisiques
- Surface : 181.59 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Terrain : 3 625 m²
- Construction : 1982
- Âge de l'homme : 82 ans
- Âge de la femme : 79 ans
- Référence : 291
- Séjour : 37 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Stationnement intérieur : 1
- Valeur vénale : 900 000 €
- Piscine : Oui
- Cave : Oui
- Assainissement : Individuel
- WC : 2
- Salle d'eau : 1
- Jardin : Oui
- Surface jardin : 3 614 m²
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Climatisation : Réversible
- Chambres : 5
Performance énergétique
Bouquet 582 894 €. Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 549 900 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.