Gestion locative
Confiez votre bien, libérez votre esprit
Mettre un bien en location est une excellente stratégie patrimoniale. Mais gérer au quotidien les loyers, les imprévus, les travaux, les obligations administratives et les relations locataires peut rapidement devenir contraignant.
Avec MyFactotum, vous bénéficiez d’une gestion locative complète, structurée et sécurisée. Vous conservez les avantages de votre investissement tout en vous libérant des contraintes.
Mettre un bien en location est une excellente stratégie patrimoniale. Mais gérer au quotidien les loyers, les imprévus, les travaux, les obligations administratives et les relations locataires peut rapidement devenir contraignant.
Avec MyFactotum, vous bénéficiez d’une gestion locative complète, structurée et sécurisée. Vous conservez les avantages de votre investissement tout en vous libérant des contraintes.
Un interlocuteur unique, dédié à votre bien
Chez MyFactotum, vous disposez d’un contact dédié, votre gestionnaire. Disponible par téléphone ou par email, il connaît parfaitement votre dossier, vos attentes et la situation de votre locataire.
Cette relation personnalisée garantit une réactivité optimale et une vision globale de votre patrimoine. Vous n’êtes jamais un numéro : votre gestionnaire vous accompagne dans la durée avec clarté et engagement.
Cette relation personnalisée garantit une réactivité optimale et une vision globale de votre patrimoine. Vous n’êtes jamais un numéro : votre gestionnaire vous accompagne dans la durée avec clarté et engagement.
Une gestion complète et proactive
Confier votre bien à MyFactotum, c’est vous appuyer sur un expert qui prend en charge l’ensemble des missions liées à la location. Suivi des travaux d’entretien, interventions urgentes, gestion des loyers, relances en cas d’impayés, formalités administratives et gestion comptable : tout est coordonné avec rigueur.
Notre objectif est double : sécuriser vos revenus locatifs et maintenir la valeur de votre bien dans le temps.
Notre objectif est double : sécuriser vos revenus locatifs et maintenir la valeur de votre bien dans le temps.
Protégez vos revenus contre les loyers impayés
Parce que la sécurité financière est essentielle, nous vous proposons la garantie loyers impayés en partenariat avec Kaliz. Cette assurance peut couvrir jusqu’à 96 000 € sans franchise et inclut également une protection en cas de sinistre.
Vous percevez vos loyers avec sérénité, même en cas de difficulté avec le locataire.
Vous percevez vos loyers avec sérénité, même en cas de difficulté avec le locataire.
Une plateforme de suivi claire et accessible
Vous bénéficiez d’une interface digitale dédiée pour suivre en temps réel la rentabilité de votre bien. Loyers encaissés, éléments comptables, documents administratifs, contrats et informations essentielles sont centralisés au même endroit.
Cette transparence vous permet de garder le contrôle tout en déléguant la gestion opérationnelle.
Cette transparence vous permet de garder le contrôle tout en déléguant la gestion opérationnelle.
Mise en location : un accompagnement structuré
Lors de la mise en place d’une nouvelle location dans le cadre d’un mandat exclusif, nous vous conseillons sur la forme de location la plus adaptée à votre profil et à votre stratégie patrimoniale.
Nous vous accompagnons dans le choix d’un diagnostiqueur et assurons le suivi des rendez-vous nécessaires. Nous prenons en charge la recherche du locataire, l’organisation des visites, l’étude approfondie des dossiers candidats, la rédaction du bail ainsi que l’état des lieux et l’inventaire du mobilier le cas échéant.
Les honoraires sont fixés à 15 € par m² en zone tendue ou à l’équivalent de deux mois de loyers selon la typologie du bien.
Nous vous accompagnons dans le choix d’un diagnostiqueur et assurons le suivi des rendez-vous nécessaires. Nous prenons en charge la recherche du locataire, l’organisation des visites, l’étude approfondie des dossiers candidats, la rédaction du bail ainsi que l’état des lieux et l’inventaire du mobilier le cas échéant.
Les honoraires sont fixés à 15 € par m² en zone tendue ou à l’équivalent de deux mois de loyers selon la typologie du bien.
Un accompagnement sur mesure : votre Factotum dédié
Nous vous proposons également un forfait personnalisé pour aller plus loin dans l’accompagnement. Votre “Factotum” dédié coordonne l’ensemble des intervenants, vous informe, vous représente si nécessaire et centralise toutes les démarches.
Ce service peut inclure la mise en relation et le suivi d’entrepreneurs pour des travaux avant location, l’accompagnement par un décorateur ou un architecte d’intérieur, la recherche de devis et la proposition d’un contrat d’assurance propriétaire non occupant.
Nous pouvons également organiser le relevé des compteurs, le transfert des contrats d’énergie, un rendez-vous avec notre notaire ou gestionnaire en patrimoine pour anticiper une donation ou une succession, ainsi que l’appui de nos experts, notamment un avocat spécialisé en droit immobilier.
Ce service peut inclure la mise en relation et le suivi d’entrepreneurs pour des travaux avant location, l’accompagnement par un décorateur ou un architecte d’intérieur, la recherche de devis et la proposition d’un contrat d’assurance propriétaire non occupant.
Nous pouvons également organiser le relevé des compteurs, le transfert des contrats d’énergie, un rendez-vous avec notre notaire ou gestionnaire en patrimoine pour anticiper une donation ou une succession, ainsi que l’appui de nos experts, notamment un avocat spécialisé en droit immobilier.