Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 7 pièces - Cernoy-en-Berry 45360

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 7 pièces - Cernoy-en-Berry 45360

169 500 €

Maison de charme et de caractère
Un écrin de sérénité à découvrir absolument

Cette propriété comprends :
Une maison principale de 7 pièces d'une surface totale de 165 m² sur un terrain de 1363 m² composée de :

Au rez-de-chaussée:

° un grand séjour de 40 m²
° une salle à manger
2 grandes chambres
salle de bain et 2 WC

A l'étage:

2 chambres
1 salle de bain à aménager
1 dressing à réaliser

Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, dont un séjour spacieux de 40 m², elle offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Les 4 chambres et les 2 WC indépendants garantissent intimité et confort pour tous ses occupants. Le grenier est un atout majeur : un espace à transformer selon vos envies. La terrasse ombragée et le jardin clos sont parfaits pour des barbecues entre amis ou des siestes sous le soleil couchant. Cette maison, avec son standing soigné, allie le charme de l’ancien à des éléments modernes. Les ouvertures en PVC/aluminium apportent luminosité . En continuité de cette maison principale, vous trouverez un séjour dans un bâtiment d'exception à colombages, offrant toujours plus de possibilités d'aménagements supplémentaires de 48 m² en rez-de-chaussée, ainsi que son grenier .Troisième bâtiments, un ancien atelier attenant à la maison principale peut vous offrir un garage ou bien encore après travaux et aménagements une maison supplémentaire (84 m²) avec son terrain. Ne laissez pas passer cette perle rare !
Contactez MYFACTOTUM dès aujourd’hui
pour visiter cette maison exceptionnelle.
Disponible immédiatement et libre de suite, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez à la recherche d’une maison de famille, d’un lieu de retraite ou d’un projet créatif, elle saura vous inspirer et vous accompagner dans vos rêves.

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Caractérisiques

Surface : 165 m²
Pièces : 7
Salle de bains : 1
Terrain : 1 363 m²
Référence : 282
Séjour : 45 m²
Niveaux (RDC inclus) : 2
Stationnement extérieur : 2
Assainissement : Tout à l'égout
WC : 2
Jardin : Oui
Surface jardin : 1 363 m²
Vue : Campagne
Exposition : Est-Ouest
Cuisine : Aménagée
Chambres : 4

Performance énergétique

Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2305.00 et 1309.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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