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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Sainte-Hélène 56700
589 000 €
:
Maison rénovée avec vue sur la ria — Sainte-Hélène (Morbihan)
145 m² habitables — 3 chambres — 200 m² de terrain
Un havre de paix entre terre et mer
À seulement quelques minutes du bourg de Sainte-Hélène, découvrez cette maison entièrement rénovée, nichée dans un hameau paisible en bord de ria. Offrant un panorama exceptionnel sur l’eau, elle allie le charme de la nature à tout le confort moderne — l’adresse idéale pour une résidence secondaire clé en main ou une vie à l’année en pleine quiétude.
Un intérieur lumineux, pensé pour le confort
Sur deux niveaux, cette maison offre 145 m² habitables aux volumes généreux et à la distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée (accessible PMR) :
Un cadre idéal, à proximité de tout
Une maison rénovée avec goût, offrant vue exceptionnelle, confort contemporain et cadre naturel préservé — un bien rare sur le marché de Sainte-Hélène.
Maison rénovée avec vue sur la ria — Sainte-Hélène (Morbihan)
145 m² habitables — 3 chambres — 200 m² de terrain
Un havre de paix entre terre et mer
À seulement quelques minutes du bourg de Sainte-Hélène, découvrez cette maison entièrement rénovée, nichée dans un hameau paisible en bord de ria. Offrant un panorama exceptionnel sur l’eau, elle allie le charme de la nature à tout le confort moderne — l’adresse idéale pour une résidence secondaire clé en main ou une vie à l’année en pleine quiétude.
Un intérieur lumineux, pensé pour le confort
Sur deux niveaux, cette maison offre 145 m² habitables aux volumes généreux et à la distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée (accessible PMR) :
- Belle entrée ouvrant sur un espace de vie spacieux et lumineux,
- Cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée,
- Suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs,
- Grande buanderie et WC séparé.
- Espace détente donnant accès à une terrasse plein sud avec vue imprenable sur la ria,
- Deux chambres confortables,
- Une salle de bains avec WC, une salle d’eau supplémentaire avec WC,
- Petite pièce technique pratique.
- Terrasse au rez-de-chaussée et jardin paysager de 200 m², facile d’entretien,
- Chauffage géothermique (chaudière 2015 révisée),
- Double vitrage, volets électriques, carrelage moderne, détecteurs de fumée,
- Tout-à-l’égout et conduit pour poêle à bois.
Un cadre idéal, à proximité de tout
- Gare d’Auray à 15 km, grandes surfaces à 4 km,
- Nombreux producteurs locaux, sentiers côtiers et balades en bord de ria,
- Accès rapide aux grands axes pour rejoindre Paris ou Vannes.
- Taxe foncière : 894 €.
Une maison rénovée avec goût, offrant vue exceptionnelle, confort contemporain et cadre naturel préservé — un bien rare sur le marché de Sainte-Hélène.
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Caractérisiques
- Surface : 174 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 204 m²
- Construction : 2013
- Référence : 177
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Conforme PMR : Oui
- Assainissement : Tout à l'égout
- WC : 4
- Salle d'eau : 2
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud
- Cuisine : Equipée
- Chambres : 3
Performance énergétique
Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 561 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.