Maison ancienne à vendre, 14 pièces - Blancafort 18410

1 092 000 €

Propriété de Prestige en Sologne – Opportunité pour Entreprise, Gîte ou Maison d’Hôtes
📍 Blancafort (Cher – 18) | Proximité Gien / A77 (22 km)
Un lieu d’exception au cœur de la nature solognote
Cette propriété typique solognote de grand standing, rénovée intégralement en 2005, se distingue par son authenticité, son confort moderne et son potentiel professionnel exceptionnel.
Implantée sur un parc paysager et clos de plus de 2 hectares, elle offre un cadre apaisant, idéal pour développer une activité d’accueil, de séminaires ou de tourisme haut de gamme.
Des prestations haut de gamme, prêtes à l’exploitation
Composée de deux habitations distinctes (182 m² et 236 m²), la propriété totalise 14 pièces dont 7 chambres avec salles d’eau privatives.
Les espaces sont distribués avec harmonie et élégance, favorisant à la fois la convivialité et l’intimité.

Deux cuisines indépendantes, entièrement aménagées et équipées
Grands salons lumineux ouvrant sur le parc
124 m² de terrasses offrant des vues dégagées et un cadre de détente privilégié
Menuiseries bois double vitrage et toiture en ardoises naturelles

Un cadre de vie et de réception complet

Piscine chauffée (9 x 3,5 m)
Espace bien-être : jacuzzi, sauna, salle de détente
Pièce d’eau avec plage naturelle, puits
Chenil clôturé de 456 m², abri voitures et remorques
Propriété entièrement clôturée et sécurisée

Un potentiel professionnel reconnu
Ancien pavillon de chasse, la propriété a été transformée en maison familiale et maison d’hôtes de charme, aujourd’hui référencée dans le Guide du Rivage, le Petit Futé et le Guide du Routard.
Elle bénéficie donc d’une réputation solide et d’un fort potentiel de rentabilité dans le domaine de l’hébergement de prestige.
Localisation stratégique
Située à Blancafort, dans une zone paisible et verdoyante, la propriété reste proche des commodités essentielles :

Écoles et commerces à 5 minutes
Gare de Gien et autoroute A77 à 22 km
Accès rapide à Bourges, Orléans, et aux grands axes du Centre-Val de Loire

Une opportunité rare
Cette propriété se prête à de multiples projets :

Développement ou reprise d’une activité touristique haut de gamme
Création d’un centre de séminaires ou de retraites professionnelles
Résidence secondaire de prestige ou résidence de direction d’entreprise
Projet d’investissement locatif saisonnier ou événementiel

🔗 Visite virtuelle disponible :
Accéder à la visite 3D
📩 Dossier complet sur demande
360.com/3d09e247bd8f493ab122a35bf521ba52/

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Caractérisiques

Surface : 400 m²
Pièces : 14
Salle de bains : 2
Terrain : 21 515 m²
Visite virtuelle : Visite virtuelle
Référence : 4778
Niveaux (RDC inclus) : 2
Stationnement extérieur : 1
Stationnement intérieur : 1
Rénovation : 2005
Piscine : Oui
Type d'assainissement : Conforme
Assainissement : Individuel conforme
WC : 5
Salle d'eau : 6
Jardin : Oui
Vue : Parc
Exposition : Traversant
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Chambres : 7

Performance énergétique

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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