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Maison à vendre, 7 pièces - Caen 14000
184 425 € + 699 € /mois
VENTE À TERME OCCUPÉE - INVESTISSEMENT IMMOBILIER AVEC 43 % DE DÉCOTE
Achetez un bien de 545 000 € pour seulement 310 195 €
Opportunité patrimoniale : devenez propriétaire d'une maison valorisée 545 000 € avec un coût total d'acquisition de seulement 310 195 €, soit une décote immédiate de 234 805 €.
Conditions d'acquisition
Pourquoi investir ?
✔ Gain de 234 805 €
✔ Aucune gestion locative
✔ Aucun risque d'impayé ou de vacance
✔ Effort mensuel limité
✔ Bien entretenu par son propriétaire occupant
✔ Possibilité de récupérer la pleine jouissance du bien à terme
Le bien
À Bretteville-sur-Odon, aux portes de Caen, maison familiale T7 de 146 m² habitables sur terrain clos de 615 m².
Elle offre un séjour avec cheminée, véranda chauffée, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, sous-sol complet avec garage, cave et buanderie.
À l'extérieur : terrasses, pergola, spa et jardin arboré.
Prestations de qualité : triple vitrage, VMC double flux et volets roulants électriques.
Données financières
Annonce sous responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI – CCI Paris ADC 7501 2023 000 004 603 – SAS MyFactotum. Mandat 4822.
Achetez un bien de 545 000 € pour seulement 310 195 €
Opportunité patrimoniale : devenez propriétaire d'une maison valorisée 545 000 € avec un coût total d'acquisition de seulement 310 195 €, soit une décote immédiate de 234 805 €.
Conditions d'acquisition
- Bouquet HAI : 184 425 €
- Mensualités : 698,72 € pendant 15 ans
- Aucun intérêt bancaire
- Prix fixé dès la signature
- Coût total : 310 195 € (-43 % par rapport à la valeur du bien)
Pourquoi investir ?
✔ Gain de 234 805 €
✔ Aucune gestion locative
✔ Aucun risque d'impayé ou de vacance
✔ Effort mensuel limité
✔ Bien entretenu par son propriétaire occupant
✔ Possibilité de récupérer la pleine jouissance du bien à terme
Le bien
À Bretteville-sur-Odon, aux portes de Caen, maison familiale T7 de 146 m² habitables sur terrain clos de 615 m².
Elle offre un séjour avec cheminée, véranda chauffée, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, sous-sol complet avec garage, cave et buanderie.
À l'extérieur : terrasses, pergola, spa et jardin arboré.
Prestations de qualité : triple vitrage, VMC double flux et volets roulants électriques.
Données financières
- Valeur vénale : 545 000 €
- Bouquet : 184 425 € HAI
- Mensualités : 698,72 € sur 180 mois
- Coût total : 310 195 €
- Taxe foncière : 1 870 €/an
Annonce sous responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI – CCI Paris ADC 7501 2023 000 004 603 – SAS MyFactotum. Mandat 4822.
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Caractérisiques
- Surface : 146 m²
- Pièces : 7
- Référence : 4852
- Niveaux (RDC inclus) : 255
- WC : 2
- Salle d'eau : 2
- Jardin : Oui
- Chambres : 4
Performance énergétique
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.