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Maison mitoyenne 1 côté à vendre en viager, 10 pièces - Quiberon 56170
148 720 € + 1 341 € /mois
VIAGER OCCUPÉ – MAISON DE CARACTÈRE 250 m² – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À 50 M DE LA MER
Cette maison de charme d’environ 250 m² habitables répartis sur deux niveaux offre une opportunité d’investissement patrimonial rare en viager occupé.
Située à seulement 50 mètres de la mer, elle séduit par son caractère, son potentiel et son cadre de vie unique.
Elle se compose de :
✔️ Décote exceptionnelle à l’achat
✔️ Zéro gestion : bien occupé et entretenu par la venderesse
✔️ Aucun crédit nécessaire → pas d’intérêts ni de frais bancaires
✔️ Fiscalité avantageuse : IFI réduit, frais de notaire minorés (calculés sur la valeur occupée)
✔️ Potentiel de valorisation important à moyen et long terme
✔️ Rendement attractif, supérieur aux placements financiers classiques
✔️ Bien rare, dans un secteur très recherché, idéal pour un investissement patrimonial sûr et intelligent
NOTRE AVIS
Un emplacement d’exception à deux pas de la mer,
Un bien de caractère, spacieux et modulable,
Et une opportunité unique d’investissement en viager occupé, alliant rentabilité, sécurité et patrimoine
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles, mandataire immobilier immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603.
Honoraires 48 720 €, taxe foncière 634 € / an
Cette maison de charme d’environ 250 m² habitables répartis sur deux niveaux offre une opportunité d’investissement patrimonial rare en viager occupé.
Située à seulement 50 mètres de la mer, elle séduit par son caractère, son potentiel et son cadre de vie unique.
Elle se compose de :
- Deux appartements T3 indépendants,
- Un grand rez-de-chaussée / sous-sol / garage aménageable,
- Une terrasse avec deux pièces supplémentaires,
- Et une dépendance offrant encore plus de possibilités.
- Bouquet : 148 720 € HAI
- Rente mensuelle viagère : 1 341 €
- Valeur du bien libre : 812 000 €
- Vendeuse : femme de 71 ans
✔️ Décote exceptionnelle à l’achat
✔️ Zéro gestion : bien occupé et entretenu par la venderesse
✔️ Aucun crédit nécessaire → pas d’intérêts ni de frais bancaires
✔️ Fiscalité avantageuse : IFI réduit, frais de notaire minorés (calculés sur la valeur occupée)
✔️ Potentiel de valorisation important à moyen et long terme
✔️ Rendement attractif, supérieur aux placements financiers classiques
✔️ Bien rare, dans un secteur très recherché, idéal pour un investissement patrimonial sûr et intelligent
NOTRE AVIS
Un emplacement d’exception à deux pas de la mer,
Un bien de caractère, spacieux et modulable,
Et une opportunité unique d’investissement en viager occupé, alliant rentabilité, sécurité et patrimoine
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles, mandataire immobilier immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603.
Honoraires 48 720 €, taxe foncière 634 € / an
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Caractérisiques
- Surface : 250 m²
- Pièces : 10
- Construction : 1870
- Âge de la femme : 71 ans
- Référence : 4799
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Stationnement extérieur : 1
- Stationnement intérieur : 1
- Valeur vénale : 812 000 €
- Cave : Oui
- Conforme PMR : Non
- Assainissement : Tout à l'égout
- WC : 2
- Salle d'eau : 2
- Jardin : Non
- Vue : Rue
- Exposition : Sud-Ouest
- Cuisine : Partiellement équipée/Coin cuisine
- Chambres : 5
Performance énergétique
Bouquet 148 720 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.