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Maison à vendre en viager, 7 pièces - Caen 14000
184 425 € + 699 € /mois
Le projet :
- Maison valorisée 545 000 € payée 310 195 € grâce à la vente à terme occupée à vie par le vendeur
- 43% de réduction soit 234 805€ de gain réel dès la signature
Le principe :
- Vous achetez aujourd'hui à prix décoté avec un apport de 184 425 € et des mensualités sans intérêt bancaire de 698,72 € sur 15 ans,
- Le vendeur reste dans le bien sa vie durant ou jusqu'à son départ en maison de retraite,
- À l'issue, vous récupérez la pleine jouissance avec une forte plus-value de 234 805 €
Pour l'investisseur
Bouquet 184 425 € honoraires inclus (35 425 € TTC) à charge acquéreur. Risques : georisques.gouv.fr.
Annonce sous responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI – CCI Paris ADC 7501 2023 000 004 603 – SAS MyFactotum. Mandat 4822.
- Maison valorisée 545 000 € payée 310 195 € grâce à la vente à terme occupée à vie par le vendeur
- 43% de réduction soit 234 805€ de gain réel dès la signature
Le principe :
- Vous achetez aujourd'hui à prix décoté avec un apport de 184 425 € et des mensualités sans intérêt bancaire de 698,72 € sur 15 ans,
- Le vendeur reste dans le bien sa vie durant ou jusqu'à son départ en maison de retraite,
- À l'issue, vous récupérez la pleine jouissance avec une forte plus-value de 234 805 €
Pour l'investisseur
- Aucun aléa financier : prix figé, paiement à terme défini (180 mensualités)
- Aucune fiscalité sur les loyers (pas de loyer, pas d'imposition)
- Aucune gestion locative : ni locataire, ni impayés
- Valeur vénale : 545 000 €
- Bouquet HAI : 184 425 €
- Mensualités : 698,72 € sur 15 ans
- Coût total : 310 195 € → -43% vs valeur du bien
- Monsieur, 70 ans • Taxe foncière : 1 870 €/an
Bouquet 184 425 € honoraires inclus (35 425 € TTC) à charge acquéreur. Risques : georisques.gouv.fr.
Annonce sous responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI – CCI Paris ADC 7501 2023 000 004 603 – SAS MyFactotum. Mandat 4822.
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Caractérisiques
- Surface : 146 m²
- Pièces : 7
- Référence : 4847
- Niveaux (RDC inclus) : 255
- WC : 2
- Salle d'eau : 2
- Jardin : Oui
- Chambres : 4
Performance énergétique
Bouquet 184 425 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.