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Maison à vendre en viager, 7 pièces - Bretteville-sur-Odon 14760
345 425 €
Nue-propriété Achetez 345 425 € sans rente ni charges cette jolie maison valorisée 545 000 € - Gain 200 000 €
Maison individuelle T7 d’environ 160 m², implantée sur 615 m² de terrain, proposée en vente en nue-propriété.
Données financières :
Maison familiale avec entrée, séjour-salon lumineux et cheminée, véranda chauffée, cuisine indépendante aménagée-équipée, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée et une avec grand dressing en mezzanine à l'étage, deux salles d’eau, petit salon à l'étage, sous-sol complet (garage, cave, buanderie, salle de sport avec douche, pièces annexes).
Prestations techniques solides : triple vitrage, VMC double flux, volets roulants électriques.
Extérieurs aménagés avec 3 terrasses, pergola, spa, terrain clos et arboré.
Avantages investisseurs
mandataire immobilier ei immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier ei de la SAS MyFactotum
Maison individuelle T7 d’environ 160 m², implantée sur 615 m² de terrain, proposée en vente en nue-propriété.
Données financières :
- Valeur en pleine propriété : 545 000 €
- Prix d’acquisition en nue-propriété (HAI) : 345 425 €
- Création de valeur à terme : ≈ 200 000 €
- Aucune rente à verser
- Usufruitier : Monsieur, 70 ans
Maison familiale avec entrée, séjour-salon lumineux et cheminée, véranda chauffée, cuisine indépendante aménagée-équipée, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée et une avec grand dressing en mezzanine à l'étage, deux salles d’eau, petit salon à l'étage, sous-sol complet (garage, cave, buanderie, salle de sport avec douche, pièces annexes).
Prestations techniques solides : triple vitrage, VMC double flux, volets roulants électriques.
Extérieurs aménagés avec 3 terrasses, pergola, spa, terrain clos et arboré.
Avantages investisseurs
- Aucune gestion locative
- Aucune fiscalité sur les loyers
- Aucune charge courante
- Récupération automatique de la pleine propriété à terme
mandataire immobilier ei immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier ei de la SAS MyFactotum
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Caractérisiques
- Surface : 146 m²
- Pièces : 7
- Référence : 4822
- Niveaux (RDC inclus) : 255
- WC : 2
- Salle d'eau : 2
- Jardin : Oui
- Chambres : 5
Performance énergétique
Bouquet 345 425 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 310 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.