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Appartement à vendre en viager, 3 pièces - Paris 75017
342 510 € + 1 583 € /mois
VENTE À TERME OCCUPÉE - INVESTISSEMENT PATRIMONIAL AUX PORTES DE PARIS
Achetez un appartement de 654 000 € pour seulement 475 458 €
Profitez d'une décote immédiate de 27 % sur un emplacement recherché à la frontière de Paris 17e et de Levallois-Perret.
Vous acquérez un bien valorisé 654 000 € pour un coût total de 475 458 €, soit un gain patrimonial potentiel de 178 542 € dès la signature.
Conditions d'acquisition
Pourquoi investir ?
✔ 178 542 € de décote à l'acquisition
✔ Aucune gestion locative
✔ Aucun risque d'impayé ou de vacance
✔ Paiement étalé sans recours au crédit bancaire
✔ Emplacement premium aux portes de Paris
Le bien
Appartement T3 de 77 m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur.
Il comprend un séjour lumineux ouvert sur une terrasse donnant sur des jardins privatifs, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau moderne, une cave et un stationnement intérieur.
Un emplacement recherché
À la frontière de Paris 17e (Ternes / Batignolles), dans un environnement résidentiel de qualité :
Annonce rédigée sous la responsabilité d'Eric Salles, mandataire immobilier EI – CCI de Paris n° ADC 7501 2023 000 004 603, SAS MyFactotum. Honoraires de 6,5 % TTC (42 510 €) à la charge de l'acquéreur.
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Profitez d'une décote immédiate de 27 % sur un emplacement recherché à la frontière de Paris 17e et de Levallois-Perret.
Vous acquérez un bien valorisé 654 000 € pour un coût total de 475 458 €, soit un gain patrimonial potentiel de 178 542 € dès la signature.
Conditions d'acquisition
- Bouquet HAI : 342 510 €
- Mensualités : 1 582,71 € pendant 7 ans
- Aucun intérêt bancaire
- Prix définitivement fixé dès l'achat
- Coût total : 475 458 € (-27 % par rapport à la valeur du bien)
Pourquoi investir ?
✔ 178 542 € de décote à l'acquisition
✔ Aucune gestion locative
✔ Aucun risque d'impayé ou de vacance
✔ Paiement étalé sans recours au crédit bancaire
✔ Emplacement premium aux portes de Paris
Le bien
Appartement T3 de 77 m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur.
Il comprend un séjour lumineux ouvert sur une terrasse donnant sur des jardins privatifs, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau moderne, une cave et un stationnement intérieur.
Un emplacement recherché
À la frontière de Paris 17e (Ternes / Batignolles), dans un environnement résidentiel de qualité :
- Centre commercial So Ouest à 5 min à pied
- Gare Saint-Lazare à 6 min via la ligne L
- Arc de Triomphe à 15 min en transport
- Valeur vénale : 654 000 €
- Bouquet HAI : 342 510 €
- Mensualités : 1 582,71 € sur 84 mois
- Coût total : 475 458 €
- Charges : 390 €/mois
- Taxe foncière : 1 678 €/an
Annonce rédigée sous la responsabilité d'Eric Salles, mandataire immobilier EI – CCI de Paris n° ADC 7501 2023 000 004 603, SAS MyFactotum. Honoraires de 6,5 % TTC (42 510 €) à la charge de l'acquéreur.
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Caractérisiques
- Surface : 77 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Âge de l'homme : 82 ans
- Référence : 4837
- Stationnement intérieur : 1
- Valeur vénale : 654 000 €
- Piscine : Non
- Cave : Oui
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 2
Performance énergétique
Bouquet 342 510 €. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.