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Appartement à vendre en viager, 2 pièces - Paris 75005
152 950 € + 801 € /mois
VIAGER OCCUPÉ – PARIS 5ᵉ – PLACE MONGE – IMMEUBLE HAUSSMANNIEN - GRAND T2 AVEC COUR / TERRASSE – FORTE DÉCOTE D’ACQUISITION
Bien extrêmement rare dans le secteur.
Investissement patrimonial sécurisé avec forte plus-value potentielle dans l’un des secteurs les plus recherchés de Paris.
Valeur libre du bien hors frais d’agence : 430 000 €
Valeur occupée hors frais d’agence : 242 940 €
Vous achetez statistiquement ce bien à 6 941 € / m² au lieu de 12 285 € / m², soit une décote très importante liée au viager occupé.
Bouquet FAI : 152 950 €
Rente mensuelle : 801,08 €
Occupante : Femme de 79 ans
Situé à deux pas de la place Monge, au cœur du 5ᵉ arrondissement, dans un immeuble haussmannien de caractère.
L’appartement développe 31,16 m² loi Carrez, complétés par une cour / terrasse d’environ 8 m² à usage privatif (appartenant à la copropriété), portant la surface réellement exploitable à environ 39 m².
Situé en rez-de-chaussée, l’appartement possède tout le charme de l’ancien.
Une rénovation sera à prévoir à la récupération du bien, offrant un fort potentiel de valorisation pour créer un pied-à-terre de grand charme ou un investissement locatif haut de gamme.
Configuration actuelle :
Le quartier bénéficie d’une demande locative et patrimoniale très forte, ce qui renforce l’intérêt de l’investissement en viager.
Emplacement exceptionnel :
Place Monge, rue Mouffetard, Jardin des Plantes, Grande Mosquée de Paris, Iniversités, Commerces et Transports accessibles à pied (métro, bus)…
NOTRE AVIS :
Adresse chic et très recherchée
Décote immédiate significative
Aucun locataire à gérer
Aucun risque d’impayé
Un viager rare dans le 5ᵉ arrondissement
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Eric Salles, mandataire immobilier EI, CCI Paris n° ADC 7501 2023 000 004 603 – SAS MyFactotum
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 27 950 € – Taxe foncière : 1 492 €
Bien extrêmement rare dans le secteur.
Investissement patrimonial sécurisé avec forte plus-value potentielle dans l’un des secteurs les plus recherchés de Paris.
Valeur libre du bien hors frais d’agence : 430 000 €
Valeur occupée hors frais d’agence : 242 940 €
Vous achetez statistiquement ce bien à 6 941 € / m² au lieu de 12 285 € / m², soit une décote très importante liée au viager occupé.
Bouquet FAI : 152 950 €
Rente mensuelle : 801,08 €
Occupante : Femme de 79 ans
Situé à deux pas de la place Monge, au cœur du 5ᵉ arrondissement, dans un immeuble haussmannien de caractère.
L’appartement développe 31,16 m² loi Carrez, complétés par une cour / terrasse d’environ 8 m² à usage privatif (appartenant à la copropriété), portant la surface réellement exploitable à environ 39 m².
Situé en rez-de-chaussée, l’appartement possède tout le charme de l’ancien.
Une rénovation sera à prévoir à la récupération du bien, offrant un fort potentiel de valorisation pour créer un pied-à-terre de grand charme ou un investissement locatif haut de gamme.
Configuration actuelle :
- grande pièce de vie avec cuisine ouverte
- chambre indépendante
- salle de bain avec WC
- cour / terrasse extérieure
- plan très fonctionnel
Le quartier bénéficie d’une demande locative et patrimoniale très forte, ce qui renforce l’intérêt de l’investissement en viager.
Emplacement exceptionnel :
Place Monge, rue Mouffetard, Jardin des Plantes, Grande Mosquée de Paris, Iniversités, Commerces et Transports accessibles à pied (métro, bus)…
NOTRE AVIS :
Adresse chic et très recherchée
Décote immédiate significative
Aucun locataire à gérer
Aucun risque d’impayé
Un viager rare dans le 5ᵉ arrondissement
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Eric Salles, mandataire immobilier EI, CCI Paris n° ADC 7501 2023 000 004 603 – SAS MyFactotum
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 27 950 € – Taxe foncière : 1 492 €
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Caractérisiques
- Surface : 31.16 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Construction : 1850
- Âge de la femme : 79 ans
- Référence : 4829
- Rénovation : 1980
- Valeur vénale : 430 000 €
- WC : 1
- Jardin : Non
- Vue : Rue
- Cuisine : Aménagée
Performance énergétique
Bouquet 152 950 €. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.