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Appartement à vendre, 3 pièces - Charenton-le-Pont 94220
549 000 €
CHARENTON-LE-PONT – 3 PIÈCES FAMILIAL AVEC EXTÉRIEUR, À DEUX PAS DU BOIS DE VINCENNES
Imaginez vos week-ends : 5mn de marche et vous êtes dans les allées du bois de Vincennes. Le reste de la semaine, tout se fait à pied, vous êtes à 2mn : de l'école, du supermarché, des commerces du quartier et des transports.
Au 1er étage d'une résidence sécurisée de belle facture, ce 3 pièces de 61,85 m² a été pensé pour la vie de famille. L'entrée avec placard vous accueille, puis le séjour s'ouvre sur un espace extérieur privatif — l'endroit du café du matin et des dîners à deux l'été. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à l'emploi : vous n'avez qu'à poser vos valises.
Côté nuit, deux chambres (dont une avec placard intégré) au calme, une salle de bains et des WC séparés. Un agencement clair, sans perte de place, avec de nombreux rangements — ce que l'on cherche vraiment quand on vit à plusieurs.
Les atouts :
📞 Appelez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite même le dimanche.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum - Honoraires agence à charge acquéreur 26 100 € - Taxe foncière NC €
Imaginez vos week-ends : 5mn de marche et vous êtes dans les allées du bois de Vincennes. Le reste de la semaine, tout se fait à pied, vous êtes à 2mn : de l'école, du supermarché, des commerces du quartier et des transports.
Au 1er étage d'une résidence sécurisée de belle facture, ce 3 pièces de 61,85 m² a été pensé pour la vie de famille. L'entrée avec placard vous accueille, puis le séjour s'ouvre sur un espace extérieur privatif — l'endroit du café du matin et des dîners à deux l'été. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à l'emploi : vous n'avez qu'à poser vos valises.
Côté nuit, deux chambres (dont une avec placard intégré) au calme, une salle de bains et des WC séparés. Un agencement clair, sans perte de place, avec de nombreux rangements — ce que l'on cherche vraiment quand on vit à plusieurs.
Les atouts :
- Un extérieur en prolongement du séjour
- Résidence sécurisée et bien tenue
- Cuisine aménagée et équipée
- Nombreux rangements
- Bois de Vincennes, écoles, commerces, supermarché et transports à pied
- Possibilité d'acquérir un stationnement + un garage dans la résidence
📞 Appelez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite même le dimanche.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum - Honoraires agence à charge acquéreur 26 100 € - Taxe foncière NC €
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Caractérisiques
- Surface : 61.85 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1990
- Référence : 4867
- Stationnement intérieur : 2
- Rénovation : 2022
- Cave : Oui
- WC : 1
- Surface balcon : 3 m²
- Vue : Dégagée
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Chambres : 2
Performance énergétique
Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 522 900 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.