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Villa for sale, 9 rooms - Arles 13200
582 894 €
NUE-PROPRIÉTÉ EN PROVENCE – Propriété Familiale de Charme avec Parc, Oliviers Centenaires et Grande Piscine
Arles – Quartier résidentiel recherché
Valeur : 900 000 €
Décote immédiate : 350 106 €
Aucune rente – Aucune charge
Au coeur de la Provence, au calme de la célèbre ville historique romaine d'Arles, dans un environnement paisible et privilégié, découvrez cette propriété familiale nichée au cœur d’un parc paysager de 3 625 m². Entourée d’oliviers centenaires, elle bénéficie d’un pool house indépendant, idéal pour accueillir vos proches dans un cadre intime et élégant.
Prestations haut de gamme :
- 9 pièces lumineuses, dont la majorité offrent une vue sur la piscine pour une expérience « In & Out » incomparable
- 4/5 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d’eau, 2 WC indépendants
- Vaste séjour baigné de lumière
- Cuisine indépendante
- Pool house équipé avec cuisine et chambre d’invités
- Grande terrasse de 79 m²*
- Piscine béton 13 x 6 m, chauffée par pompe à chaleur
- Dépendances
Les + de cette nue-propriété :
- Décote immédiate de 350 106 €
- Usufruit conservé par un couple : Monsieur, 82 ans – Madame, 79 ans
- Zéro frais supplémentaire à prévoir
- Aucune gestion ni entretien à votre charge
- Fiscalité avantageuse :
- Frais de notaire réduits
- IFI réduit
- Aucune taxe foncière
Notre avis :
Un bien rare dans une ville dynamique, culturelle et classée. Une opportunité patrimoniale solide sur un horizon d'investissement maîtrisé.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Eric Salles, mandataire immobilier EI, immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603 – SAS MyFactotum. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 32 994 € - Taxe foncière à la charge exclusive des usufruitiers
Arles – Quartier résidentiel recherché
Valeur : 900 000 €
Décote immédiate : 350 106 €
Aucune rente – Aucune charge
Au coeur de la Provence, au calme de la célèbre ville historique romaine d'Arles, dans un environnement paisible et privilégié, découvrez cette propriété familiale nichée au cœur d’un parc paysager de 3 625 m². Entourée d’oliviers centenaires, elle bénéficie d’un pool house indépendant, idéal pour accueillir vos proches dans un cadre intime et élégant.
Prestations haut de gamme :
- 9 pièces lumineuses, dont la majorité offrent une vue sur la piscine pour une expérience « In & Out » incomparable
- 4/5 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d’eau, 2 WC indépendants
- Vaste séjour baigné de lumière
- Cuisine indépendante
- Pool house équipé avec cuisine et chambre d’invités
- Grande terrasse de 79 m²*
- Piscine béton 13 x 6 m, chauffée par pompe à chaleur
- Dépendances
Les + de cette nue-propriété :
- Décote immédiate de 350 106 €
- Usufruit conservé par un couple : Monsieur, 82 ans – Madame, 79 ans
- Zéro frais supplémentaire à prévoir
- Aucune gestion ni entretien à votre charge
- Fiscalité avantageuse :
- Frais de notaire réduits
- IFI réduit
- Aucune taxe foncière
Notre avis :
Un bien rare dans une ville dynamique, culturelle et classée. Une opportunité patrimoniale solide sur un horizon d'investissement maîtrisé.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Eric Salles, mandataire immobilier EI, immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603 – SAS MyFactotum. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 32 994 € - Taxe foncière à la charge exclusive des usufruitiers
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Caractérisiques
- Surface : 181.59 m²
- Rooms : 9
- Bathroom : 2
- Plot size : 3 625 m²
- Construction : 1982
- Reference : 4809
- Living room : 37 m²
- Levels (incl. ground floor) : 3
- Indoor parking : 1
- Swimming pool : Yes
- Cellar : Yes
- Sanitation : Individual
- WC : 2
- Shower room : 1
- Garden : Yes
- Garden area : 3 614 m²
- View : Garden, terrace
- Exposure : South
- Kitchen : Fitted and equipped/Independent
- Air conditioning : Reversible
- Bedrooms : 5
Performance énergétique
Including fees of 6% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 549 900 €. Energy class A, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 780.00 and 1100.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.