Semi-detached house 1 side for sale, 7 rooms - Cernoy-en-Berry 45360

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Semi-detached house 1 side for sale, 7 rooms - Cernoy-en-Berry 45360

169 500 €

Maison de charme et de caractère
Un écrin de sérénité à découvrir absolument

Cette propriété comprends :
Une maison principale de 7 pièces d'une surface totale de 165 m² sur un terrain de 1363 m² composée de :

Au rez-de-chaussée:

° un grand séjour de 40 m²
° une salle à manger
2 grandes chambres
salle de bain et 2 WC

A l'étage:

2 chambres
1 salle de bain à aménager
1 dressing à réaliser

Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, dont un séjour spacieux de 40 m², elle offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Les 4 chambres et les 2 WC indépendants garantissent intimité et confort pour tous ses occupants. Le grenier est un atout majeur : un espace à transformer selon vos envies. La terrasse ombragée et le jardin clos sont parfaits pour des barbecues entre amis ou des siestes sous le soleil couchant. Cette maison, avec son standing soigné, allie le charme de l’ancien à des éléments modernes. Les ouvertures en PVC/aluminium apportent luminosité . En continuité de cette maison principale, vous trouverez un séjour dans un bâtiment d'exception à colombages, offrant toujours plus de possibilités d'aménagements supplémentaires de 48 m² en rez-de-chaussée, ainsi que son grenier .Troisième bâtiments, un ancien atelier attenant à la maison principale peut vous offrir un garage ou bien encore après travaux et aménagements une maison supplémentaire (84 m²) avec son terrain. Ne laissez pas passer cette perle rare !
Contactez MYFACTOTUM dès aujourd’hui
pour visiter cette maison exceptionnelle.
Disponible immédiatement et libre de suite, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez à la recherche d’une maison de famille, d’un lieu de retraite ou d’un projet créatif, elle saura vous inspirer et vous accompagner dans vos rêves.

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Caractérisiques

Surface : 165 m²
Rooms : 7
Bathroom : 1
Plot size : 1 363 m²
Reference : 282
Living room : 45 m²
Levels (incl. ground floor) : 2
Outdoor parking : 2
Sanitation : Main drains
WC : 2
Garden : Yes
Garden area : 1 363 m²
View : Campaign
Exposure : East-West
Kitchen : Fitted
Bedrooms : 4

Performance énergétique

Including fees of 5.94% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 160 000 €. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2025: between 2305.00 and 1309.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

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