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Old house for sale, 6 rooms - Cernoy-en-Berry 45360
162 600 €
Maison de charme de 1860 – Cernoy-en-Berry (45)
Authenticité, espace et sérénité au cœur du village
À seulement 1h45 de Paris (A77, gares de Briare et Gien), découvrez cette maison typique de 1860, soigneusement rénovée, qui allie cachet de l’ancien et confort moderne.
Un véritable havre de paix dans un cadre calme et verdoyant.
Les atouts de la maison
À découvrir sans tarder !
Authenticité, espace et sérénité au cœur du village
À seulement 1h45 de Paris (A77, gares de Briare et Gien), découvrez cette maison typique de 1860, soigneusement rénovée, qui allie cachet de l’ancien et confort moderne.
Un véritable havre de paix dans un cadre calme et verdoyant.
Les atouts de la maison
- 230 m² habitables – beaux volumes et lumière naturelle
- Grand séjour de 56 m² avec cheminée ouverte
- Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger avec cheminée en briques
- 3 chambres + bureau
- 2 salles de bains, dressing, buanderie
- Grenier aménageable de 70 m² (fort potentiel !)
- Jardin clos et arboré
- Terrasse plein sud idéale pour les repas d’été
- Atelier, abri bois, garage et stationnement privatif
- Maison bien entretenue : isolation laine de verre, toiture en tuiles du pays
- Chauffage individuel
- En plein centre du bourg
- École maternelle à 10 min à pied
- Commodités à 10 min (maison médicale, pharmacie, opticien, grande surface, marché)
À découvrir sans tarder !
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Caractérisiques
- Surface : 221 m²
- Rooms : 6
- Bathroom : 2
- Plot size : 883 m²
- Construction : 1860
- Reference : 4781
- Living room : 56 m²
- Levels (incl. ground floor) : 2
- Outdoor parking : 1
- Indoor parking : 1
- Renovation : 1970
- Swimming pool : No
- Cellar : No
- Sanitation : Main drains
- WC : 2
- Garden : Yes
- View : Garden, terrace
- Exposure : South
- Kitchen : Fitted/Open plan
- Bedrooms : 3
Performance énergétique
Including fees of 6.97% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 152 000 €. Energy class E, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 4220.00 and 5750.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.