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Apartment for sale, 3 rooms - Charenton-le-Pont 94220
549 000 €
CHARENTON-LE-PONT – 3 PIÈCES FAMILIAL AVEC EXTÉRIEUR, À DEUX PAS DU BOIS DE VINCENNES
Imaginez vos week-ends : 5mn de marche et vous êtes dans les allées du bois de Vincennes. Le reste de la semaine, tout se fait à pied, vous êtes à 2mn : de l'école, du supermarché, des commerces du quartier et des transports.
Au 1er étage d'une résidence sécurisée de belle facture, ce 3 pièces de 61,85 m² a été pensé pour la vie de famille. L'entrée avec placard vous accueille, puis le séjour s'ouvre sur un espace extérieur privatif — l'endroit du café du matin et des dîners à deux l'été. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à l'emploi : vous n'avez qu'à poser vos valises.
Côté nuit, deux chambres (dont une avec placard intégré) au calme, une salle de bains et des WC séparés. Un agencement clair, sans perte de place, avec de nombreux rangements — ce que l'on cherche vraiment quand on vit à plusieurs.
Les atouts :
📞 Appelez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite même le dimanche.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum - Honoraires agence à charge acquéreur 26 100 € - Taxe foncière NC €
Imaginez vos week-ends : 5mn de marche et vous êtes dans les allées du bois de Vincennes. Le reste de la semaine, tout se fait à pied, vous êtes à 2mn : de l'école, du supermarché, des commerces du quartier et des transports.
Au 1er étage d'une résidence sécurisée de belle facture, ce 3 pièces de 61,85 m² a été pensé pour la vie de famille. L'entrée avec placard vous accueille, puis le séjour s'ouvre sur un espace extérieur privatif — l'endroit du café du matin et des dîners à deux l'été. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à l'emploi : vous n'avez qu'à poser vos valises.
Côté nuit, deux chambres (dont une avec placard intégré) au calme, une salle de bains et des WC séparés. Un agencement clair, sans perte de place, avec de nombreux rangements — ce que l'on cherche vraiment quand on vit à plusieurs.
Les atouts :
- Un extérieur en prolongement du séjour
- Résidence sécurisée et bien tenue
- Cuisine aménagée et équipée
- Nombreux rangements
- Bois de Vincennes, écoles, commerces, supermarché et transports à pied
- Possibilité d'acquérir un stationnement + un garage dans la résidence
📞 Appelez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite même le dimanche.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum - Honoraires agence à charge acquéreur 26 100 € - Taxe foncière NC €
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Caractérisiques
- Surface : 61.85 m²
- Rooms : 3
- Bathroom : 1
- Lift : Yes
- Construction : 1990
- Reference : 4867
- Indoor parking : 2
- Renovation : 2022
- Cellar : Yes
- WC : 1
- Balcony surface : 3 m²
- View : Clear
- Kitchen : Fitted and equipped/Independent
- Bedrooms : 2
Performance énergétique
Including fees of 4.99% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 522 900 €. In a condominium of 30 lots. Average share of the estimated budget 1 300 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 890.00 € and 1250.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.