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Studio for sale, 1 room - Paris 75010
164 300 €
PARIS 10e – BOULEVARD MAGENTA / GARE DE L'EST – DERNIER ÉTAGE –
À deux pas des gares du Nord et de l'Est, au cœur d'un quartier vivant et commerçant, découvrez ce charmant studio situé au 6e et dernier étage d'un bel immeuble haussmannien, avec ascenseur jusqu'au 5e.
D'une superficie de 18,80 m² au sol (15,05 m² Carrez), il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle d'eau.
Récemment rafraîchi, le studio bénéficie également d'une installation électrique entièrement refaite, sans aucune anomalie relevée au diagnostic, ainsi que d'un DPE classé D.
Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, restaurants et marché Saint-Quentin à proximité, excellente desserte en transports (métros 4, 5 et 7, RER B, D et E, ainsi que de nombreuses lignes de bus) et l'arrivée prochaine du CDG Express à Gare de l'Est, qui permettra de rejoindre directement l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle en 20 minutes environ.
Avec des charges de copropriété de seulement 76€ par trimestre, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, sous réserve de la réglementation en vigueur.
Visite 3D disponible !
À deux pas des gares du Nord et de l'Est, au cœur d'un quartier vivant et commerçant, découvrez ce charmant studio situé au 6e et dernier étage d'un bel immeuble haussmannien, avec ascenseur jusqu'au 5e.
D'une superficie de 18,80 m² au sol (15,05 m² Carrez), il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle d'eau.
Récemment rafraîchi, le studio bénéficie également d'une installation électrique entièrement refaite, sans aucune anomalie relevée au diagnostic, ainsi que d'un DPE classé D.
Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, restaurants et marché Saint-Quentin à proximité, excellente desserte en transports (métros 4, 5 et 7, RER B, D et E, ainsi que de nombreuses lignes de bus) et l'arrivée prochaine du CDG Express à Gare de l'Est, qui permettra de rejoindre directement l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle en 20 minutes environ.
Avec des charges de copropriété de seulement 76€ par trimestre, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, sous réserve de la réglementation en vigueur.
Visite 3D disponible !
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Caractérisiques
- Surface : 15.05 m²
- Rooms : 1
- Lift : Yes
- Construction : 1890
- Virtual visit : Virtual visit
- Reference : 4888
- Renovation : 2026
- Swimming pool : No
- Cellar : No
- PMR compliant (persons with reduced mobility) : No
- Shower room : 1
- Garden : No
- View : Courtyard
- Exposure : Southwest
Performance énergétique
Including fees of 6% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 155 000 €. In a condominium of 50 lots. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 500.00 € and 700.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
AC ADC75012023000004862
AC ADC75012023000004862