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Traditional house for sale in life annuity, 4 rooms - Agon-Coutainville 50230
89 875 € + 379 € /month
VENTE À TERME OCCUPEE – PAIEMENT SUR 10 ANS SEULEMENT – SECTEUR AGON-COUTAINVILLE - décote de 175 125 €
Mobilisez moins de 90 000 € pour prendre position sur un actif côtier valorisé 265 000 €.
Effort financier borné dans le temps. Aucun versement au-delà des 10 ans contractuels.
Le bien est vendu en vente à terme occupée à vie : la vendeuse conserve un droit d’usage et d’habitation jusqu’à son décès.
À Regnéville-sur-Mer, à 10 minutes de Agon-Coutainville, station balnéaire reconnue du littoral normand.
STRUCTURE FINANCIÈRE CLAIRE ET MAÎTRISÉE
Aucune gestion locative.
Aucun risque d’impayé.
Frais de notaire réduits
Fiscalité allégée.
Positionnement sur un secteur qui ne se dévalorise pas.
LE BIEN
Maison en très bon état général, entretenue avec rigueur.
Opération patrimoniale décotée, structurée, à horizon court.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum. Honoraires à charge acquéreur de 19 875 €
Mobilisez moins de 90 000 € pour prendre position sur un actif côtier valorisé 265 000 €.
Effort financier borné dans le temps. Aucun versement au-delà des 10 ans contractuels.
Le bien est vendu en vente à terme occupée à vie : la vendeuse conserve un droit d’usage et d’habitation jusqu’à son décès.
À Regnéville-sur-Mer, à 10 minutes de Agon-Coutainville, station balnéaire reconnue du littoral normand.
STRUCTURE FINANCIÈRE CLAIRE ET MAÎTRISÉE
- Valeur libre : 265 000 €
- Décote immédiate : 175 125 €
- Décote réelle : 34 %
- Bouquet : 89 875 €
- Mensualité : 695,29 €
- Paiement sur 10 ans uniquement
- Vendeuse : 79 ans
Aucune gestion locative.
Aucun risque d’impayé.
Frais de notaire réduits
Fiscalité allégée.
Positionnement sur un secteur qui ne se dévalorise pas.
LE BIEN
Maison en très bon état général, entretenue avec rigueur.
- 116 m² habitables dont 30 m² de véranda chauffée
- Séjour lumineux avec cheminée insert
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- 3 chambres dont 1 avec salle d’eau privative et 1 avec douche et lavabo
- WC séparé
- Sous-sol complet : double garage, cave, atelier, buanderie
- Jardin clos et arboré, exposition sud-ouest
- Vue dégagée sur la Sienne
Opération patrimoniale décotée, structurée, à horizon court.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum. Honoraires à charge acquéreur de 19 875 €
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Caractérisiques
- Surface : 116 m²
- Rooms : 4
- Plot size : 1 300 m²
- Construction : 1982
- Age of woman : 79 years
- Reference : 4789
- Levels (incl. ground floor) : 2
- Market value : 265 000 €
- Cellar : Yes
- WC : 1
- Shower room : 1
- Garden : Yes
- Garden area : 1 300 m²
- Kitchen : Fitted and equipped/Open plan
- Bedrooms : 3
Performance énergétique
Bouquet 89 875 €. Including fees of 7.5% TTC to be paid by of the purchaser. Bouquet hors honoraires 70 000 €. Energy class E, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1290.00 € and 1810.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.