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Semi-detached house 1 side for sale in life annuity, 10 rooms - Quiberon 56170
148 720 € + 1 341 € /month
VIAGER OCCUPÉ – MAISON DE CARACTÈRE 250 m² – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À 50 M DE LA MER
Cette maison de charme d’environ 250 m² habitables répartis sur deux niveaux offre une opportunité d’investissement patrimonial rare en viager occupé.
Située à seulement 50 mètres de la mer, elle séduit par son caractère, son potentiel et son cadre de vie unique.
Elle se compose de :
✔️ Décote exceptionnelle à l’achat
✔️ Zéro gestion : bien occupé et entretenu par la venderesse
✔️ Aucun crédit nécessaire → pas d’intérêts ni de frais bancaires
✔️ Fiscalité avantageuse : IFI réduit, frais de notaire minorés (calculés sur la valeur occupée)
✔️ Potentiel de valorisation important à moyen et long terme
✔️ Rendement attractif, supérieur aux placements financiers classiques
✔️ Bien rare, dans un secteur très recherché, idéal pour un investissement patrimonial sûr et intelligent
NOTRE AVIS
Un emplacement d’exception à deux pas de la mer,
Un bien de caractère, spacieux et modulable,
Et une opportunité unique d’investissement en viager occupé, alliant rentabilité, sécurité et patrimoine
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles, mandataire immobilier immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603.
Honoraires 48 720 €, taxe foncière 634 € / an
Cette maison de charme d’environ 250 m² habitables répartis sur deux niveaux offre une opportunité d’investissement patrimonial rare en viager occupé.
Située à seulement 50 mètres de la mer, elle séduit par son caractère, son potentiel et son cadre de vie unique.
Elle se compose de :
- Deux appartements T3 indépendants,
- Un grand rez-de-chaussée / sous-sol / garage aménageable,
- Une terrasse avec deux pièces supplémentaires,
- Et une dépendance offrant encore plus de possibilités.
- Bouquet : 148 720 € HAI
- Rente mensuelle viagère : 1 341 €
- Valeur du bien libre : 812 000 €
- Vendeuse : femme de 71 ans
✔️ Décote exceptionnelle à l’achat
✔️ Zéro gestion : bien occupé et entretenu par la venderesse
✔️ Aucun crédit nécessaire → pas d’intérêts ni de frais bancaires
✔️ Fiscalité avantageuse : IFI réduit, frais de notaire minorés (calculés sur la valeur occupée)
✔️ Potentiel de valorisation important à moyen et long terme
✔️ Rendement attractif, supérieur aux placements financiers classiques
✔️ Bien rare, dans un secteur très recherché, idéal pour un investissement patrimonial sûr et intelligent
NOTRE AVIS
Un emplacement d’exception à deux pas de la mer,
Un bien de caractère, spacieux et modulable,
Et une opportunité unique d’investissement en viager occupé, alliant rentabilité, sécurité et patrimoine
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles, mandataire immobilier immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603.
Honoraires 48 720 €, taxe foncière 634 € / an
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Caractérisiques
- Surface : 250 m²
- Rooms : 10
- Construction : 1870
- Age of woman : 71 years
- Reference : 4799
- Levels (incl. ground floor) : 3
- Outdoor parking : 1
- Indoor parking : 1
- Market value : 812 000 €
- Cellar : Yes
- PMR compliant (persons with reduced mobility) : No
- Sanitation : Main drains
- WC : 2
- Shower room : 2
- Garden : No
- View : Street
- Exposure : Southwest
- Kitchen : Partially equipped/Kitchenette
- Bedrooms : 5
Performance énergétique
Bouquet 148 720 €. Including fees of 6% TTC to be paid by of the purchaser. Bouquet hors honoraires 100 000 €. Energy class E, Climate class E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3170.00 € and 4330.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.