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Contemporary house for sale in life annuity, 7 rooms - Guidel 56520
199 200 € + 1 153 € /month
Viager occupé à Guidel – Maison contemporaine 160 m² – Décote de 48 % par rapport à sa vraie valeur.
Maison contemporaine d'exception à Guidel, quartier des Plages (Morbihan).
Construite en 2019, cette maison de 160 m² habitables (234 m² au sol) sur un terrain clos de 837 m² offre un cadre de vie de qualité : plain-pied, 7 pièces dont 4 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC (dont un indépendant PMR), cuisine aménagée et équipée indépendante, terrasse, jardin, exposition sud avec vue jardin/terrasse et 2 places de stationnement extérieur. Garage attenant fermé.Chauffage par pompe à chaleur individuelle, isolation en briques plâtrières, toiture zinc/aluminium, bien en excellent état intérieur.
Vente en viager occupé : la maison est actuellement habitée par le couple de vendeurs (77 et 74 ans), qui conserve un droit d'usage et d'habitation. C'est cette occupation qui explique la décote appliquée sur le prix par rapport à la valeur libre du bien.
Valeur libre du bien : 820 000 €
Bouquet : 199 200 € (honoraires d'agence TTC inclus, 49 200 € à la charge de l'acquéreur)
Rente mensuelle : 1 153 €
Taxe foncière : 1 612 € / an
Aucun emprunt bancaire nécessaire, aucune gestion locative à assurer : un investissement patrimonial sur un bien récent et de qualité, avec un prix d'acquisition fixé dès la signature.
Dossier complet et visite sur demande.
Maison contemporaine d'exception à Guidel, quartier des Plages (Morbihan).
Construite en 2019, cette maison de 160 m² habitables (234 m² au sol) sur un terrain clos de 837 m² offre un cadre de vie de qualité : plain-pied, 7 pièces dont 4 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC (dont un indépendant PMR), cuisine aménagée et équipée indépendante, terrasse, jardin, exposition sud avec vue jardin/terrasse et 2 places de stationnement extérieur. Garage attenant fermé.Chauffage par pompe à chaleur individuelle, isolation en briques plâtrières, toiture zinc/aluminium, bien en excellent état intérieur.
Vente en viager occupé : la maison est actuellement habitée par le couple de vendeurs (77 et 74 ans), qui conserve un droit d'usage et d'habitation. C'est cette occupation qui explique la décote appliquée sur le prix par rapport à la valeur libre du bien.
Valeur libre du bien : 820 000 €
Bouquet : 199 200 € (honoraires d'agence TTC inclus, 49 200 € à la charge de l'acquéreur)
Rente mensuelle : 1 153 €
Taxe foncière : 1 612 € / an
Aucun emprunt bancaire nécessaire, aucune gestion locative à assurer : un investissement patrimonial sur un bien récent et de qualité, avec un prix d'acquisition fixé dès la signature.
Dossier complet et visite sur demande.
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Caractérisiques
- Surface : 160 m²
- Rooms : 7
- Plot size : 837 m²
- Construction : 2019
- Age of man : 77 years
- Age of woman : 74 years
- Reference : 4865
- Outdoor parking : 2
- Market value : 820 000 €
- Swimming pool : No
- Cellar : No
- PMR compliant (persons with reduced mobility) : Yes
- Type of sanitation : Compliant
- Sanitation : Main drains compliant
- WC : 3
- Shower room : 2
- Garden : Yes
- View : Garden, terrace
- Exposure : South
- Kitchen : Fitted and equipped/Independent
- Bedrooms : 4
Performance énergétique
Bouquet 199 200 €. Including fees of 6% TTC to be paid by of the purchaser. Bouquet hors honoraires 150 000 €. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.