More photos
Apartment for sale in life annuity, 2 rooms - Paris 75005
152 950 € + 801 € /month
VIAGER OCCUPÉ – PARIS 5ᵉ – PLACE MONGE – IMMEUBLE HAUSSMANNIEN - GRAND T2 AVEC COUR / TERRASSE – FORTE DÉCOTE D’ACQUISITION
Bien extrêmement rare dans le secteur.
Investissement patrimonial sécurisé avec forte plus-value potentielle dans l’un des secteurs les plus recherchés de Paris.
Valeur libre du bien hors frais d’agence : 430 000 €
Valeur occupée hors frais d’agence : 242 940 €
Vous achetez statistiquement ce bien à 6 941 € / m² au lieu de 12 285 € / m², soit une décote très importante liée au viager occupé.
Bouquet FAI : 152 950 €
Rente mensuelle : 801,08 €
Occupante : Femme de 79 ans
Situé à deux pas de la place Monge, au cœur du 5ᵉ arrondissement, dans un immeuble haussmannien de caractère.
L’appartement développe 31,16 m² loi Carrez, complétés par une cour / terrasse d’environ 8 m² à usage privatif (appartenant à la copropriété), portant la surface réellement exploitable à environ 39 m².
Situé en rez-de-chaussée, l’appartement possède tout le charme de l’ancien.
Une rénovation sera à prévoir à la récupération du bien, offrant un fort potentiel de valorisation pour créer un pied-à-terre de grand charme ou un investissement locatif haut de gamme.
Configuration actuelle :
Le quartier bénéficie d’une demande locative et patrimoniale très forte, ce qui renforce l’intérêt de l’investissement en viager.
Emplacement exceptionnel :
Place Monge, rue Mouffetard, Jardin des Plantes, Grande Mosquée de Paris, Iniversités, Commerces et Transports accessibles à pied (métro, bus)…
NOTRE AVIS :
Adresse chic et très recherchée
Décote immédiate significative
Aucun locataire à gérer
Aucun risque d’impayé
Un viager rare dans le 5ᵉ arrondissement
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Eric Salles, mandataire immobilier EI, CCI Paris n° ADC 7501 2023 000 004 603 – SAS MyFactotum
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 27 950 € – Taxe foncière : 1 492 €
Bien extrêmement rare dans le secteur.
Investissement patrimonial sécurisé avec forte plus-value potentielle dans l’un des secteurs les plus recherchés de Paris.
Valeur libre du bien hors frais d’agence : 430 000 €
Valeur occupée hors frais d’agence : 242 940 €
Vous achetez statistiquement ce bien à 6 941 € / m² au lieu de 12 285 € / m², soit une décote très importante liée au viager occupé.
Bouquet FAI : 152 950 €
Rente mensuelle : 801,08 €
Occupante : Femme de 79 ans
Situé à deux pas de la place Monge, au cœur du 5ᵉ arrondissement, dans un immeuble haussmannien de caractère.
L’appartement développe 31,16 m² loi Carrez, complétés par une cour / terrasse d’environ 8 m² à usage privatif (appartenant à la copropriété), portant la surface réellement exploitable à environ 39 m².
Situé en rez-de-chaussée, l’appartement possède tout le charme de l’ancien.
Une rénovation sera à prévoir à la récupération du bien, offrant un fort potentiel de valorisation pour créer un pied-à-terre de grand charme ou un investissement locatif haut de gamme.
Configuration actuelle :
- grande pièce de vie avec cuisine ouverte
- chambre indépendante
- salle de bain avec WC
- cour / terrasse extérieure
- plan très fonctionnel
Le quartier bénéficie d’une demande locative et patrimoniale très forte, ce qui renforce l’intérêt de l’investissement en viager.
Emplacement exceptionnel :
Place Monge, rue Mouffetard, Jardin des Plantes, Grande Mosquée de Paris, Iniversités, Commerces et Transports accessibles à pied (métro, bus)…
NOTRE AVIS :
Adresse chic et très recherchée
Décote immédiate significative
Aucun locataire à gérer
Aucun risque d’impayé
Un viager rare dans le 5ᵉ arrondissement
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Eric Salles, mandataire immobilier EI, CCI Paris n° ADC 7501 2023 000 004 603 – SAS MyFactotum
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 27 950 € – Taxe foncière : 1 492 €
Share on
Facebook
WhatsApp
Linkedin
Caractérisiques
- Surface : 31.16 m²
- Rooms : 2
- Bathroom : 1
- Construction : 1850
- Age of woman : 79 years
- Reference : 4829
- Renovation : 1980
- Market value : 430 000 €
- WC : 1
- Garden : No
- View : Street
- Kitchen : Fitted
Performance énergétique
Bouquet 152 950 €. Including fees of 6.5% TTC to be paid by of the purchaser. Bouquet hors honoraires 125 000 €. In a condominium of 15 lots. No ongoing proceedings. Property with excessive energy consumption : Energy class G, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1400.00 and 1920.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.