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Apartment for sale in life annuity, 2 rooms - Levallois-Perret 92300
439 410 €
Vente en Nue-Propriété horizon court – A 300m : de la seine, de la très chic Île de la Jatte, du métro et de tous les commerces.
Deux vendeurs : 85 et 84 ans
Valeur vénale du bien : 582 000 €
Prix de vente en nue-propriété : 439 410 € FAI
Gain immédiat : 142 590 €
Aucune rente mensuelle – Occupation à vie par les vendeurs
Description du bien
Spacieux appartement de 55,93m2 avec terrasse, situé au 4ᵉ étage d’une résidence de standing de 9 étages, construite en 1992.
L’appartement est en excellent état, tout comme les parties communes de l’immeuble.
Il comprend :
Son calme et sa qualité de construction en font un bien rare dans un secteur très prisé.
Localisation privilégiée
À deux pas des commerces, proche de la Seine et de la très chic Île de la Jatte, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie idéal, alliant sérénité et proximité urbaine.
À 5 minutes à pied : Supermarchés, écoles maternelle et élémentaire, épiceries, restaurants, parc, médecins et métro.
Les avantages de la vente en nue-propriété
Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles
mandataire immobilier ei immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro
ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier ei de la SAS MyFactotum - Honoraires à charge acquéreur de 37 830 €
Deux vendeurs : 85 et 84 ans
Valeur vénale du bien : 582 000 €
Prix de vente en nue-propriété : 439 410 € FAI
Gain immédiat : 142 590 €
Aucune rente mensuelle – Occupation à vie par les vendeurs
Description du bien
Spacieux appartement de 55,93m2 avec terrasse, situé au 4ᵉ étage d’une résidence de standing de 9 étages, construite en 1992.
L’appartement est en excellent état, tout comme les parties communes de l’immeuble.
Il comprend :
- Un très grand salon / salle à mager sur terrasse
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée sur terrasse
- Une chambre spacieuse
- Une salle de bain moderne,
- Des toilettes indépendantes,
- Une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours,
- Une cave + un stationnement intérieur privatif
Son calme et sa qualité de construction en font un bien rare dans un secteur très prisé.
Localisation privilégiée
À deux pas des commerces, proche de la Seine et de la très chic Île de la Jatte, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie idéal, alliant sérénité et proximité urbaine.
À 5 minutes à pied : Supermarchés, écoles maternelle et élémentaire, épiceries, restaurants, parc, médecins et métro.
Les avantages de la vente en nue-propriété
- Aucune rente mensuelle à verser.
- Aucune taxe foncière ni frais de travaux à la charge de l’acquéreur : ces dépenses restent à la charge des vendeurs usufruitiers.
- Décote immédiate de 142 590 € par rapport à la valeur vénale du bien.
- Valorisation patrimoniale forte estimée à 10 ans.
- Aucune gestion locative, aucune contrainte d’entretien, ni aléa de vacance : un placement simple, sûr.
- Fiscalité avantageuse.
Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles
mandataire immobilier ei immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro
ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier ei de la SAS MyFactotum - Honoraires à charge acquéreur de 37 830 €
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Caractérisiques
- Surface : 56 m²
- Rooms : 2
- Bathroom : 1
- Lift : Yes
- Construction : 1992
- Age of man : 85 years
- Age of woman : 84 years
- Reference : 4797
- Indoor parking : 1
- Market value : 582 000 €
- Cellar : Yes
- WC : 1
- Garden : No
- Balcony surface : 10 m²
- Kitchen : Fitted and equipped/Independent
- Bedrooms : 1
Performance énergétique
Bouquet 439 410 €. Including fees of 6.5% TTC to be paid by of the purchaser. Bouquet hors honoraires 401 580 €. In a condominium of 60 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.