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Apartment for sale in life annuity, 4 rooms - Boulogne-Billancourt 92100
230 500 € + 1 384 € /month
Viager occupé à Boulogne-Billancourt – Achetez un bien de 740 000 € avec un apport de 230 500 € et une rente de 1 384 €/mois, avec une réduction de près de 40 %
Une opportunité patrimoniale sur l'une des communes les plus recherchées de la première couronne parisienne : un appartement acquis avec un apport initial limité, sans emprunt bancaire.
Une opportunité patrimoniale sur l'une des communes les plus recherchées de la première couronne parisienne : un appartement acquis avec un apport initial limité, sans emprunt bancaire.
- Le bien : T3/4 de 87 m², 1er étage d'une résidence de 1963 — 4 pièces dont 2 chambres, cuisine aménagée indépendante, salle de bains, terrasse, cave. Place de stationnement extérieur incluse, vendue en plus du prix.
- Occupation : viager occupé sur une seule tête (une dame de 77 ans)
- Valeur libre du bien : 740 000 €
- Bouquet (honoraires d'agence inclus) : 230 500 € seulement
- Rente mensuelle : 1 384 € (indexée)
- Coût total pour l'acquéreur, honoraires compris : 452 880 €, soit une décote de 287 120 € — 39 % sous la valeur de marché libre
- Charges de copropriété : 347 € / mois
- Taxe foncière : 1 093 € / an — un montant modéré
- Fiscalité allégée : les frais de notaire se calculent sur la valeur occupée, IFI allégé etc
- Financement et gestion : aucun crédit bancaire nécessaire, échéancier figé dès la signature,
- Aucun frais de gestion ni gestion locative à assurer pendant toute la durée de l'occupation
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Caractérisiques
- Surface : 87 m²
- Rooms : 4
- Construction : 1963
- Age of woman : 77 years
- Reference : 4868
- Outdoor parking : 1
- Market value : 740 000 €
- Swimming pool : No
- Cellar : Yes
- Garden : No
- View : No
- Kitchen : Fitted/Independent
- Bedrooms : 2
Performance énergétique
Bouquet 230 500 €. Including fees of 7.5% TTC to be paid by of the purchaser. Bouquet hors honoraires 175 000 €. In a condominium of 200 lots. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1330.00 € and 1850.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.