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Apartment for sale in life annuity, 2 rooms - Paris 75012
99 950 € + 809 € /month
VIAGER OCCUPÉ – SAINT-MANDÉ – ADRESSE CHIC AUX PORTES DE PARIS – APPARTEMENT REFAIT À NEUF – FORTE DÉCOTE
Rare à la vente.
Dans l’un des secteurs les plus prisés de l’Est parisien, à la frontière immédiate de Paris, acquisition en viager occupé avec près de 50 % de décote.
Achetez aujourd’hui un appartement valorisé 400 000 € pour une valeur économique occupée de 207 200 €.
Saint-Mandé est une adresse reconnue pour son standing, sa stabilité et la rareté de son foncier.
À proximité immédiate du Bois de Vincennes, du Parc zoologique de Paris et des métros lignes 1 et 8.
Le bien
Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue,
2 pièces de 42,37 m² – 5ᵉ étage avec ascenseur
Appartement entièrement refait à neuf.
Conditions du viager
Viager occupé – Homme de 71 ans
NOTRE AVIS :
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Eric Salles, mandataire immobilier EI, CCI Paris n° ADC 7501 2023 000 004 603 – SAS MyFactotum
Honoraires à charge acquéreur : 29 950 € – Taxes foncières : NC.
Rare à la vente.
Dans l’un des secteurs les plus prisés de l’Est parisien, à la frontière immédiate de Paris, acquisition en viager occupé avec près de 50 % de décote.
Achetez aujourd’hui un appartement valorisé 400 000 € pour une valeur économique occupée de 207 200 €.
Saint-Mandé est une adresse reconnue pour son standing, sa stabilité et la rareté de son foncier.
À proximité immédiate du Bois de Vincennes, du Parc zoologique de Paris et des métros lignes 1 et 8.
Le bien
Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue,
2 pièces de 42,37 m² – 5ᵉ étage avec ascenseur
Appartement entièrement refait à neuf.
- Séjour lumineux
- Chambre confortable
- Cuisine indépendante aménagée
- Salle de bains avec WC
- Cave
Conditions du viager
Viager occupé – Homme de 71 ans
- Valeur libre : 400 000 €
- Valeur occupée : 207 200 €
- Bouquet : 99 950 € FAI
- Rente : 809 € / mois
- Frais de notaire réduits (calculés sur la valeur occupée)
NOTRE AVIS :
- Adresse chic et très recherchée
- Décote immédiate significative
- Aucun locataire à gérer
- Aucun risque d’impayé
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Eric Salles, mandataire immobilier EI, CCI Paris n° ADC 7501 2023 000 004 603 – SAS MyFactotum
Honoraires à charge acquéreur : 29 950 € – Taxes foncières : NC.
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Caractérisiques
- Surface : 42.37 m²
- Rooms : 2
- Lift : Yes
- Construction : 1930
- Age of man : 71 years
- Reference : 4818
- Living room : 13 m²
- Market value : 400 000 €
- Cellar : Yes
- WC : 1
- Shower room : 1
- Bedrooms : 1
Performance énergétique
Bouquet 99 950 €. Including fees of 7.49% TTC to be paid by of the purchaser. Bouquet hors honoraires 70 000 €. In a condominium of 1 lots. No ongoing proceedings. Property with excessive energy consumption : Energy class G, Climate class F Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1659.00 € and 2245.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.