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Apartment for sale in life annuity, 4 rooms - Caen 14000
199 000 € + 1 096 € /month
ULTRA CENTRE CAEN – VUE EXCEPTIONNELLE
DÉCOTE À L’ACHAT DE 157 920 € – VENTE À TERME PAYÉE PENDANT SEULEMENT 7 ANS ET OCCUPÉE À VIE PAR LA VENDEUSE
Ce montage financier remplace une location classique coûteuse en crédit, intérêts bancaires et frais de gestion.
La vente à terme simplifie l’investissement : fiscalité allégée, pas de gestion locative, pas d’impayés, pas d’aléas financier. Vous construisez du patrimoine sans complexité opérationnelle et avec un vraie vision sur la rentabilité.
Adresse stratégique en plein cœur de Caen. Vue directe sur la Tour Le Roy et le Bassin Saint-Pierre.
Données financières
Description :
Placement refuge
Emplacement patrimonial rare et durable.
Décote réelle
Horizon d'investissement court
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Eric Salles, mandataire immobilier EI immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum.
DÉCOTE À L’ACHAT DE 157 920 € – VENTE À TERME PAYÉE PENDANT SEULEMENT 7 ANS ET OCCUPÉE À VIE PAR LA VENDEUSE
Ce montage financier remplace une location classique coûteuse en crédit, intérêts bancaires et frais de gestion.
La vente à terme simplifie l’investissement : fiscalité allégée, pas de gestion locative, pas d’impayés, pas d’aléas financier. Vous construisez du patrimoine sans complexité opérationnelle et avec un vraie vision sur la rentabilité.
Adresse stratégique en plein cœur de Caen. Vue directe sur la Tour Le Roy et le Bassin Saint-Pierre.
Données financières
- Valeur libre : 420 000 €
- Valeur occupée : 262 080 €
- Décote : 37,6 %
- Bouquet : 199 000 €
- Mensualité : 1 096,19 € / mois sur 7 ans
- Plus-value estimée : 157 920 €
- Rente majorée de 30 % en cas de libération anticipée
- Occupante : Femme de 83 ans
Description :
- Double séjour avec balcon et vue dégagée
- 2 chambres
- Cuisine indépendante
- Salle de bains + salle d’eau + 2 WC
- Stationnement intérieur sécurisé
Placement refuge
Emplacement patrimonial rare et durable.
Décote réelle
Horizon d'investissement court
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Eric Salles, mandataire immobilier EI immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum.
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Caractérisiques
- Surface : 107.64 m²
- Rooms : 4
- Bathroom : 1
- Age of woman : 83 years
- Reference : 277
- Indoor parking : 1
- Market value : 420 000 €
- WC : 2
- Shower room : 1
- Kitchen : Fitted and equipped/Independent
- Bedrooms : 2
Performance énergétique
Bouquet 199 000 €. Including fees of 6.9% TTC to be paid by of the purchaser. Bouquet hors honoraires 170 000 €. In a condominium of 10 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 820.00 € and 1500.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.